改革开放近40年,中国城市的发展事实上正在冲破行政级别的枷锁,更加贴近现代意义上的由商业驱动的都市。
刚刚过去的2月份,武汉市统计局、国家统计局武汉调查队公布了一组2016年武汉国民经济数据。数据显示,武汉2016年全年实现国内生产总值11912.61亿元,GDP总量在十五个副省级城市位居第四,是中部唯一一个突破万亿元的城市。今日武汉,产业基础、科教人才、区位交通、发展空间、生态禀赋……诸多优势凸显,发展潜力巨大,已经和成都、杭州、天津、南京等15个城市跻身“新一线城市”。
当这一城市的横向发展已近饱和,从上空俯视,建筑密度趋向顶点,该怎样生长,才能实现城市建设由粗放走向集约,实现功能的升级换代?改写城市格局,提升城市功能,助力大武汉城市再度升级,“华中金融城”的出现,让业界顿觉正合时宜。
金融城
城市经济发展的标配
2013年,武昌确立了“三区融合,两翼展飞”的区域战略发展规划,华中金融城就是其中“三大核心功能区”之一。规划中,将凝聚武汉40%的中外资银行、金融机构、200多家企业总部,建设成为联系世界的区域金融中心。不难想像,这里又将成为武汉未来GDP的又一增长极。
伴随着全球经济一体化的发展趋势以及我国改革开放的进一步深化,一些特大城市,如北京、上海、广州、重庆,纷纷在规划中提出了建设金融城的计划,而金融城作为一个城市的功能区,高度集中了一个城市的经济、科技和文化力量,像纽约曼哈顿,伦敦的金融城,巴黎的拉德芳斯,东京的新宿等等。这些城市内,金融城的成熟发展,也改变着一个城市的发展前景。
今日的武汉,正于历史发展的最好时期,打造华中金融城已有其先天优势。“经济实力突飞猛进,立体交通路网正在成形,内陆经济的绝对主场正在酝酿。”一位业内人士如此形容武汉现状。
“一带一路”、长江经济带、中部崛起等国家重大战略聚集武汉,国家中心城市、全面创新改革试验区、自主创新示范区、自由贸易试验区等国家重大改革发展试点均选择落户武汉。据统计,到2020年,天河机场旅客吞吐能力达到4000万人次、货邮吞吐能力达到50万吨。除开城市自身“九省通衢”的优越内在地理,到2020年还将迈入全球地铁城市第一方阵。
未来5年,武汉将基本建成全国性铁路路网中心、长江中游航运中心、门户枢纽机场、高速公路路网重要枢纽、综合运输服务示范城市,成为全国内陆综合交通体系最完善、通达能力最强的枢纽城市,交通的通达意味着财富的聚集。
华中金融城周边武昌中南路、中北路沿线聚集了113家银行、保险、证券、担保、典当等各类金融机构,去年纳税过千万元的近40家,华中金融中心已初具规模。
与远见者共筑城市未来
从区域地图上可以看到,位于武昌内环核心的华中金融城,坐拥楚河汉街、洪山广场、省图书馆等多元化高端配套资源,拥有武汉内环最大城中湖“沙湖”的极佳生态资源,更有省府机关、公司总部、研发机构等商政云集在此,是时代信息集结之地。由美国SOM公司参与整体规划,贯穿武昌内环最繁华的6大城市特色片区,依托天然生态资源形成的城市公园、沿湖生态商业,可新建楼宇700万平方米、吸引投资800亿元。
在华中金融城的规划中,整个板块将与武昌滨江商务区形成联动,其总部范围包括“一轴、一片、一湾”。“一轴”指中北路沿线,“一片”指环洪山体育馆的中北路、公正路、民主路围合区域,“一湾”则指位于沙湖中北路至公正路段的沙湖湾。
建成后将成为华中金融产业的聚集区和金融文化的不夜城,为未来的城市精英提供通达世界的平台,带来现代、高端、舒适的生活方式和多元化的生态体验。成为武汉经济的巨大能量级,助推城市产业结构调整和功能升级。这一斥资千亿打造的城市功能复合区块,也将大幅提升武汉的金融商务驱动能力,在资源的互动之间激活城市的“乘数效应”。
大势当前,必有远见者委以重任。全国房地产企业综合实力第七,房地产行业销售规模第七,综合发展能力第五的融创中国,以深耕武汉的决心与实力,于2016年入主华中金融城,打造其封面作品——融创中心。在华中金融城发展崛起的关键时期和优势资源之上,带来120万方汇聚高端商业、商务、生态及顶豪居住于一身的国际城市样板区域,华中金融城序幕就此拉开。
文/刘春
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